https://lutheri.ee/et/
Seminariruumide üür
juuni 2018
E T K N R L P
28293031123
45678910
11121314151617
18192021222324
2526272829301

20. sajandi alguses projekteerivad tsaari Venemaa tipparhitektid Vassiljev ja Bubor Veerenni asumisse Baltimaade ühe kaasaegseima tööstushoone – Lutheri Masinasaali. Sajand hiljem kavandavad Eesti tipparhitektid Grossschmidt ja Tomomi sellesse uue asjastu büroohoone. See on hoone, mida ei ole vaja tutvustada. Ta tutvustab end ise.

Ehituse algus_2016 august

Ehituse käik _2017 veebruar

Valmis hoone_2017 juuni

 

Ajaloolise Veerenni asumi süda

Veerenni. Lutheri Masinasaal asub ajaloolises Veerenni asumis. Asumi teljeks on Veerenni tänav, mis sai oma nime 1345. aastal rajatud veevarustuskanali järgi. Selle, ligi 4. kilomeetri pikkuse veekanali, kaudu juhiti kuni 1930ndateni Ülemiste järvest joogivett Tallinna vanalinna.

Lutheri kvartali rajamine. Veerenni asumi „südameks“ oli ja on Lutheri kvartal, mille tekkelugu ulatub tagasi 19. sajandisse, kui Lutherite perekonna tellimusel rajati veekanali äärde saeveski. Aastal 1880 otsustas Alexander Martin Luther, kelle järgi ettevõte ka oma nime sai, asuda tööstuslikult (masinatega) tootma ja väärtustama tol ajal mööblitööstuses veel küllaltki uudset materjali – vineeri. Sealt edasi algas Lutheri vabrikuhoonete järk-järguline ehitus.

Lutheri perekond. Lutherid tegutsesid kaubanduses juba 1742. aastast, kuid suurtöösturid said neist ühes Lutheri vineeritehase õitsenguga. Lutherite vineeri- ja mööblivabriku 63 aasta pikkuse tegevuse algus 19. sajandi lõpus langes kokku Euroopa vineeritööstuse sünniga ja selle kõige aktiivsema arenguajaga. Lutheri vabriku toodangut eksporditi sõjaeelsel perioodil üle kogu maailma ja vabrikust sai sõjaeelse Eesti mööblitööstuse teerajaja.

Omaaegne tööstusarhitektuuri tippsaavutus

Lutheri tehase uue mööblivabriku hooned sh ka Lutheri masinasaali hoone (rajati aastal 1912) lahendati arhitektide poolt tollal nii Eesti kui Baltimaade kontekstis uuenduslike raudbetoontarinditega. Võimas, samas elegantne betoonkonstruktsioon (kõrgus ca 17,5 m) ühes suurte külgseintes asuvate akende (ca 4 m x 2,5 m) ja kogu hoone kesklöövi katva klaasist katuselaternaga, oli luksus, mida tollastes tööstushoonetes ei kohanud. Masinsaali fassaadis vahelduvad dekoratiivsed klombitud paepinnad (nn square-rubble ladumisviisis) siledate krohvipindadega.

Masinasaali arhitektuuri suursuguse taga seisvad tuntud Peterburi arhitektid Nikolai Vassiljev ja Aleksei Bubõr. Nende projekteeritud on lisaks ka näiteks Lutheri villa (tänane „Õnnepalee“) ja Eesti Draamateater. Mööblivabriku konstruktsioonid joonistati samuti Peterburis, ettevõttes nimega Virš & Gerzberg. Lutheri kvartali hoonestus on täna tervikuna arhitektuurimälestisena muinsuskaitse all.

Loe edasi

Hea ligipääs, jalutuskäigu kaugusel Vanalinnast

Lutheri Masinasaal asub kesklinna piirkonnas, jalutuskäigu kaugusel Tallinna vanalinnast. Olemas on hea ligipääs nii sõiduauto kui ühistranspordiga. Bussi- ja trammipeatus asub büroomajast kuni 7 minuti jalutuskäigu kaugusel. Rataste jaoks kavandatud majasisene rattaparkla.

Parkimine on lahendatud suures osas samas hoonemahus olevas parkimismajas, osaliselt vahetult hoone kõrval. Parkimismajast pääseb otse Masinasaal.

BÜROOPINNAD LUTHERI ELAMUKVARTALIS

Lutheri kvartali elumajades on võimalik üürida valgusküllaseid, kõrgete akendega büroopindu. Kokku 5 erinevat büroopinda asuvad esimestel ja neljandal korrusel.

Kõik büroopinnad on läbi kahe korruse, kuid lahendust on võimalik muuta. Büroopinnalt 37, mis asub hoone IV korrusel, avaneb suurepärane vaade Pärnu mnt-le. Avaral büroopinnal on klaasvaheseinad, mis eraldavad avatud kontori, mille juurde kuulub köök ja planeeritud koosolekute ruum ning wc.

Kes hindab rahulikumat miljööd, siis IV korrusel asuva büroopinna 38 ja I korrusel asuva büroopinna 42 akendest avaneb vaade kvartali siseõuele.

Büroopindadel 29, 42 ja 12 on oma terrass, kuhu saab minna mõtteid koguma või õhtul korraks päevaväsimusest puhkama minna. Lisaks on kõikidel pindadel vanniga vannituba ning saun.

Üürnikul on veel võimalik eraldi välja üürida Lutheri Masinasaalis asuvat seminariruumi suurte koosolekute, koolituste või seminaride pidamiseks. Lisaks külastada hommiku- ja/või lõunasöögiks Masinasaali Bistrood

NR Kokku (m²) Üürihind Seisund Joonis
12 176,20 10,5 €/m2 Vaba Joonis
29 102,90 10,5 €/m2 Broneeritud Joonis
37 83,80 10,5 €/m2 Broneeritud Joonis
37 105,40 10,5 €/m2 Broneeritud Joonis
38 87,00 10,5 €/m2 Vaba Joonis
38 72,30 10,5 €/m2 Vaba Joonis
42 37,00 10,5 €/m2 Vaba Joonis
42 61,70 10,5 €/m2 Vaba Joonis

Büroopinnad

Liigendatud mitmel tasapinnal. Büroopinnad on planeeritud läbi kahe korruse. Teise ja kolmanda korruse pinnad liigenduvad omakorda kaheks erinevaks vahetasapinnaks. Sissepääsud asuvad nii esimesel, kui ka teisel korrusel. Büroopinna erinevate korruste vahel saab liikuda büroosisese trepi kaudu. Igale büroopinnale on planeeritud vastuvõtuala, töötsoon koos koosolekuruumiga, tualett ja kööginurga valmidus.

Looduslikud materjalid. Sisekujunduses domineerivad looduslikud materjalid rõhuasetusega: paekivi, vineer, betoon, klaas ja metall. Eraldi eesmärgiks on olnud vältida sünteetiliste, aga ka taoliste materjalide kasutamist, mis on omased pigem „kips-karbina“ rajatud büroodele.

A-klassi büroole omased lahendused. Hoones on A-klassi büroo nõuetele vastavad elektri-, side- ja tehnosüsteemide lahendused. Kvaliteetse sisekliima tagavad kaks eraldiseisvat ventilatsiooniagregaati ja vesipõrandaküte.

Üldpinnad

Lisaks iga üürniku ainukasutuses olevale büroopinnale on hoones ka märkimisväärne kogus üldkasutavaid alasid, mida saab kasutada nii taastumiseks, puhkamiseks, aga ka töisteks koosviibimiseks. Hoones on oma söökla/kohvik, istumisaladega avar aatrium II korrusel ja ca 8,5 m kõrgusel asuv vaateplatvorm III korrusel. Samuti vaateplatvormil asuv ja kõigile üürnikele nõupidamisteks, seminarideks, vastuvõttudeks väljaüüritav koosolekuteruum (ca 94 m2) ja katuseterass (ca 100m2).

I korrus

16 14 19 18 8 5 3 1
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

II korrus

15 13 11 10 7 6 4 2 Konverentsiruum

III korrus

NR I korrus (m²) II korrus (m²) III korrus (m²) Kokku (m²) Seisund Joonis
1 70,80 101,50 172,30 Üürile antud Joonis
2 21,90 154,80 176,70 Üürile antud Joonis
3 100,70 75,30 176,00 Üürile antud Joonis
4 24,40 102,10 126,50 Üürile antud Joonis
5 107,10 71,00 178,10 Üürile antud Joonis
6 21,80 99,30 121,10 Üürile antud Joonis
7 24,50 103,50 128,00 Üürile antud Joonis
8 109,50 76,20 185,70 Üürile antud Joonis
9 76,70 76,70 Üürile antud Joonis
10 24,50 103,60 128,10 Üürile antud Joonis
11 21,80 99,30 121,10 Üürile antud Joonis
12 71,40 71,40 Üürile antud Joonis
13 24,40 102,30 126,70 Üürile antud Joonis
14 100,40 90,30 190,70 Üürile antud Joonis
15 21,90 155,90 177,80 Üürile antud Joonis
16 70,10 85,70 155,80 Üürile antud Joonis
18 109,50 109,50 Üürile antud Joonis
19 105,20 105,20 Üürile antud Joonis
Konverentsiruum 94,20 94,20 Ühisala

ÜRITUSTE KORRALDAMINE AATRIUMIS

Lutheri Masinasaali aatriumis on võimalik läbi viia erinevaid üritusi, kasutades ära aatriumi ajaloolist hõngu ja suursugusust. Oleme aatriumis korraldanud erinevaid üritusi firmade aastapäevade tähistamisest moekollektsioonide esitlemiseni.

Masinasaali väljaüüritav avatud aatrium kulgeb läbi kahe korruse ning on suurusega kuni 950m².

Parkimiseks on võimalik kasutada Masinasaali ees olevat kesklinna parkimistsoon, lisaks on hoone taga Europargi parkimisala EP63.

Tegemist on nii Eestis kui Baltimaades ühe unikaalseima hoonega, mis on rajatatud 1912 aastal ehitatud Lutheri vineerivabriku tootmishoonesse. Hoone unikaalsus ja suurejoonelisus väljendub juba ainuüksi tema parameetrites – avatud aatrium kõrgusega 17,45 m, kogu maja kesklöövi kattev klaasist katuselatern, ca 1,5 m paksused paekiviseinad ja üle nelja meetri kõrgused aknad.

Tutvu ka ürituste galeriiga.

Tule ja teeme koos meeldejääva ürituse Lutheri masinasaalis!

SEMINARIRUUM LUTHERI MASINASAALIS

Võimalik üürida oma ettevõtte koosolekuteks, seminarideks, koolitusteks seminariruumi Lutheri Masinasaalis.

Seminariruumi suurus on 94 m². Ruumi on võimalik kohandada laudadega istuma kuni 40 inimese jaoks. Tehnilistest võimalustest on olemas projektor, paber- ja markeritahvel, kõlarid. Veel on ruumil oma garderoob ja WC.

Hinnad:

  • 150€/4h
  • 250€/päev (kuni 17.00)

Lisaks on võimalik eraldi kokkuleppel üürida seminariruumi ees olevat tasapinda ning katuseterrassi.

Tutvu ka galeriiga seminariruumi kohta.

I korrus

II korrus

Büroo 1

III korrus

Konverentsiruum