https://lutheri.ee/ru/
Room rental
Май 2019
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
293012345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112

В начале 20 века лучшие архитекторы царской России Васильев и Бубырь проектируют одно из современнейших промышленных зданий стран Балтии, располагающееся в жилом районе Веэренни, – машинный цех Лютера. Спустя столетие лучшие архитекторы Эстонии Гроссшмидт и Томоми предусмотрят в нем офисное здание нового поколения. Это здание, которое не нуждается в представлении. Оно само себя представляет.

ВИДЕО: начало строительство_2016 августа

ВИДЕО: ситуация строительство_2017 февраля

ВИДЕО: строительство готовa_ июня 2017

 

Сердце исторического жилого района веэренни

Веэренни. Машинный цех Лютера располагается в историческом жилом районе Веэренни. Стержнем этого жилого района является улица Веэренни, название которой было дано в связи с проложенным здесь в 1345 году каналом водоснабжения. Через этот водный канал протяженностью около 4 километров до 1930-х годов транспортировали питьевую воду из озера Юлемисте в Старый Таллинн.

Строительство квартала Лютера. «Сердцем» жилого района Веэренни был и остается квартал Лютера, история возникновения которого берет начало в 19 веке, когда по заказу семьи Лютеров у водного канала была возведена лесопильня. В 1880 году Александр Мартин Лютер, в честь которого и было названо предприятие, решил начать промышленное производство (т. е. производство с помощью машин) и оценить по достоинству материал, который в то время был еще в новинку в мебельной промышленности – фанеру. Затем последовало постепенное строительство фабричных зданий Лютера.

Семья Лютера. Лютеры занимались торговлей начиная еще с 1742 года, однако крупными промышленниками они стали лишь с расцветом фанерного завода Лютера. Фанерно-мебельная фабрика Лютеров начала функционировать в конце 19 века – одновременно с расцветом европейской фанерной промышленности и с ее наиболее активным периодом развития – и проработала 63 года. В довоенный период продукцию фабрики Лютера экспортировали по всему миру, и фабрика стала основоположником мебельной промышленности довоенной Эстонии.

Высшее достижение промышленной архитектуры того времени

Здания новой мебельной фабрики завода Лютера, в т. ч. здание машинного цеха Лютера (построенное в 1912 году), по усмотрению архитекторов состояли из железобетонных конструкций, которые в то время считались передовыми материалами в контексте как Эстонии, так и стран Балтии. Мощная, но в то же время элегантная бетонная конструкция (высотой около 17,5 м) с большими (приблизительно 4 м х 2,5 м) окнами в боковых стенах и стеклянным фонарем верхнего света, освещающим весь средний неф здания, была по тем временам невиданной роскошью для промышленных зданий. В фасаде машинного цеха декоративные поверхности из грубоколотого плитняка (способ кладки, называемый square-rubble) чередуются с гладкими оштукатуренными поверхностями.

За величественностью архитектуры машинного цеха стоят известные петербургские архитекторы Николай Васильев и Алексей Бубырь. Они также спроектировали, например, виллу Лютера (сегодняшний «Дворец бракосочетаний») и Эстонский Драматический театр. Чертежи конструкций мебельной фабрики тоже были сделаны в Санкт-Петербурге, на предприятии под названием Virš & Gerzberg. На сегодняшний день вся застройка квартала Лютера находится под охраной памятников старины как памятник архитектуры.

Loe edasi

Удобный доступ, в нескольких минутах ходьбы от старого города

Бизнес-здание Лютера находится в центре города, в нескольких минутах ходьбы от Старого Таллинна. Предусмотрен удобный доступ к бизнес-зданию: добраться сюда можно как на легковом автомобиле, так и на общественном транспорте. Автобусная и трамвайная остановка находится примерно в 7 минутах ходьбы от здания. Для велосипедов запланирована специальная стоянка внутри здания.

Парковка предусмотрена большей частью на крытой стоянке, соответствующей размеру здания, и частично непосредственно рядом со зданием. В бизнес-здание можно попасть в том числе прямо с крытой стоянки.

ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ LUTHERI

В жилых домах Lutheri предоставляют в аренду светлые, с высокими окнами, офисные помещения. Всего 3 разных офисных зоны, расположенных на первом и четвертом этажах.

Все офисные помещения расположены на два этажа, но ситуацию можно изменить.

Офисное помещение №12 площадью 176,2 м2 , находящееся во дворе квартала. Просторное, светлое, с отдельным входом и террасой, офисное помещение, расположенное на двух этажах. Это современное и привлекательное помещение. На первом этаже офисного помещения — открытый офис, кухня, помещение для переговоров, туалет и кладовая, а также открытая терраса. На втором этаже — открытый офис, 2 больших кабинета, туалет и сауна/кладовая.

Офисное помещение №29 на первом этаже дома площадью 102,9 м2 . Офисное помещение на двух этажах, на первом этаже — кабинет и помещение для переговоров с кухней и туалетом, а также отдельной террасой, ведущей во двор. На втором этаже — два кабинета, туалет и сауна, а также кладовая.

Офисное помещение 38 на IV этаже дома площадью 159,3 м2 , с видом на внутренний двор квартала, который обеспечивает тихую и более спокойную атмосферу. В офисной зоне просторный открытый офис, включающий мини-кухню, помещение для переговоров, туалет и сауну/кладовую.

У арендатора есть возможность отдельно арендовать находящееся в машинном цеху Lutheri помещение для проведения собраний, обучения или семинаров. Кроме того, можно посетить бистро машинного цеха, чтобы позавтракать и/или пообедать.

Pinna NR Kokku m2 Üürihind Seisund Joonis Märkus
12 176,20 10,5 €/m2 Vaba Joonis alates 01.06.2019
29 102,90 10,5 €/m2 Üürile antud Joonis
38 159,00 10,5 €/m2 Vaba Joonis

Офисные площади

Разделение на несколько уровней. Офисные площади предусмотрены на двух этажах. Площади второго и третьего этажей, в свою очередь, делятся на два разных промежуточных уровня. Входы имеются как на первом, так и на втором этаже. Между разными этажами офисной площади можно перемещаться по внутриофисной лестнице. В случае каждой офисной площади предусмотрены приемная, рабочая зона с конференц-залом, туалет и небольшая кухня.

Натуральные материалы. Во внутреннем оформлении преобладают натуральные материалы с расстановкой акцентов: плитняк, фанера, бетон, стекло и металл. Отдельной целью было избежать использования синтетических и тому подобных материалов, которые свойственны офисам, похожим на «гипсовые коробки».

Решения, присущие офису класса А. Предусмотренные в здании решения электрических систем, систем связи и инженерных систем соответствуют требованиям офиса класса А. Качественный микроклимат обеспечивают два отдельно стоящих вентиляционных агрегата и водяное напольное отопление.

Общие площади

Помимо офисной площади, находящейся в исключительном пользовании каждого арендатора, в здании также имеется большое количество зон общего пользования, которые можно использовать как для восстановления сил и отдыха, так и для проведения деловых бесед. В здании есть своя столовая/кафе, просторный атриум с местами для сидения на II этаже и располагающаяся на высоте примерно 8,5 м смотровая площадка на III этаже. На смотровой площадке также находятся 2 сдаваемых в аренду больших помещения для проведения собраний (площадью около 30 м2 и 60 м2), где все арендаторы могут проводить совещания, семинары и приемы, а также терраса на крыше (площадью около 100 м2).

I korrus

16 14 19 18 8 5 3 1
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

II korrus

15 13 11 10 7 6 4 2 Konverentsiruum

III korrus

Pinna NR Suurus I korrusel Suurus II korrusel Suurus III korrusel Kokku m2 Seisund Joonis Märkus
1 70,80 101,50 172,30 Üürile antud Joonis
2 21,90 154,80 176,70 Üürile antud Joonis
3 100,70 75,30 176,00 Üürile antud Joonis
4 24,40 102,10 126,50 Üürile antud Joonis
5 107,10 71,00 178,10 Üürile antud Joonis
6 21,80 99,30 121,10 Üürile antud Joonis
7 103,50 103,50 Vaba Joonis alates 01.08.2019
7-2 24,50 24,50 Vaba Joonis
8 109,50 76,20 185,70 Üürile antud Joonis
9 76,70 76,70 Üürile antud Joonis
10 103,60 103,60 Üürile antud Joonis
10-2 24,50 24,50 Üürile antud Joonis
11 21,80 99,30 121,10 Vaba Joonis alates 01.08.2019
12 71,40 71,40 Üürile antud Joonis
13 24,40 102,30 126,70 Üürile antud Joonis
14 100,40 90,30 190,70 Üürile antud Joonis
15 21,90 155,90 177,80 Üürile antud Joonis
16 70,10 85,70 155,80 Vaba Joonis alates 01.08.2019
18 109,50 109,50 Üürile antud Joonis
19 105,20 105,20 Üürile antud Joonis
Konverentsiruum 94,20 94,20 Ühisala

ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ В АТРИУМЕ

Для проведения различных мероприятий мы предлагаем величественный атриум Машинного цеха Lutheri с его исторической атмосферой. В атриуме проводились разные мероприятия, от корпоративов до показа мод.

Сдаваемый в аренду атриум Машинного цеха площадью до 950 кв. м проходит через два этажа.

Для парковки можно использовать расположенную перед Машинным цехом парковку, которая относится к парковочной зоне Кекслинна. За зданием расположена парковка Europark EP63.

Это одно из наиболее уникальных зданий в Эстонии и странах Балтии, возведенное в  построенном в 1912 году производственном здании фанерного комбината Lutheri. Уникальность и монументальность здания видны уже в его размерах — открытый атриум высотой 17,45 метров, накрывающий весь средний неф здания стеклянный купол, известняковые стены толщиной около полутора метров и окна высотой более четырех метров.

Галерею фотографий с мероприятий можно увидеть здесь. Приходите, вместе мы организуем незабываемое мероприятие в машинном цеху Lutheri!

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРОВ В МАШИННОМ ЦЕХУ LUTHERI

Для проведения собраний, семинаров, тренингов можно арендовать конференц-зал в Машинном цеху Lutheri.

Площадь конференц-зала 94 кв.м. В зале можно расставить столы для 40 участников. Из технических возможностей предлагаются: проектор, флипчарт, наушники. В конференц-зале есть гардероб и туалет.

Цены:

  • 150€/4 часа
  • 250€/день (до 17:00 часов)

По договоренности можно арендовать площадку перед конференц-залом и террасу на крыше.

Галерею фотографий конференц-зала можно посмотреть здесь.

Vallo Bogdanov

+372 5804 8657 | haldur@lutheri.ee

Lingid artiklitele:

I korrus

II korrus

Büroo 1

III korrus

Konverentsiruum