https://lutheri.ee/ru/
Аренда комнат для семинаров
Август 2018
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
303112345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829303112

В начале 20 века лучшие архитекторы царской России Васильев и Бубырь проектируют одно из современнейших промышленных зданий стран Балтии, располагающееся в жилом районе Веэренни, – машинный цех Лютера. Спустя столетие лучшие архитекторы Эстонии Гроссшмидт и Томоми предусмотрят в нем офисное здание нового поколения. Это здание, которое не нуждается в представлении. Оно само себя представляет.

ВИДЕО: начало строительство_2016 августа

ВИДЕО: ситуация строительство_2017 февраля

ВИДЕО: строительство готовa_ июня 2017

 

Сердце исторического жилого района веэренни

Веэренни. Машинный цех Лютера располагается в историческом жилом районе Веэренни. Стержнем этого жилого района является улица Веэренни, название которой было дано в связи с проложенным здесь в 1345 году каналом водоснабжения. Через этот водный канал протяженностью около 4 километров до 1930-х годов транспортировали питьевую воду из озера Юлемисте в Старый Таллинн.

Строительство квартала Лютера. «Сердцем» жилого района Веэренни был и остается квартал Лютера, история возникновения которого берет начало в 19 веке, когда по заказу семьи Лютеров у водного канала была возведена лесопильня. В 1880 году Александр Мартин Лютер, в честь которого и было названо предприятие, решил начать промышленное производство (т. е. производство с помощью машин) и оценить по достоинству материал, который в то время был еще в новинку в мебельной промышленности – фанеру. Затем последовало постепенное строительство фабричных зданий Лютера.

Семья Лютера. Лютеры занимались торговлей начиная еще с 1742 года, однако крупными промышленниками они стали лишь с расцветом фанерного завода Лютера. Фанерно-мебельная фабрика Лютеров начала функционировать в конце 19 века – одновременно с расцветом европейской фанерной промышленности и с ее наиболее активным периодом развития – и проработала 63 года. В довоенный период продукцию фабрики Лютера экспортировали по всему миру, и фабрика стала основоположником мебельной промышленности довоенной Эстонии.

Высшее достижение промышленной архитектуры того времени

Здания новой мебельной фабрики завода Лютера, в т. ч. здание машинного цеха Лютера (построенное в 1912 году), по усмотрению архитекторов состояли из железобетонных конструкций, которые в то время считались передовыми материалами в контексте как Эстонии, так и стран Балтии. Мощная, но в то же время элегантная бетонная конструкция (высотой около 17,5 м) с большими (приблизительно 4 м х 2,5 м) окнами в боковых стенах и стеклянным фонарем верхнего света, освещающим весь средний неф здания, была по тем временам невиданной роскошью для промышленных зданий. В фасаде машинного цеха декоративные поверхности из грубоколотого плитняка (способ кладки, называемый square-rubble) чередуются с гладкими оштукатуренными поверхностями.

За величественностью архитектуры машинного цеха стоят известные петербургские архитекторы Николай Васильев и Алексей Бубырь. Они также спроектировали, например, виллу Лютера (сегодняшний «Дворец бракосочетаний») и Эстонский Драматический театр. Чертежи конструкций мебельной фабрики тоже были сделаны в Санкт-Петербурге, на предприятии под названием Virš & Gerzberg. На сегодняшний день вся застройка квартала Лютера находится под охраной памятников старины как памятник архитектуры.

Читать дальше

Удобный доступ, в нескольких минутах ходьбы от старого города

Бизнес-здание Лютера находится в центре города, в нескольких минутах ходьбы от Старого Таллинна. Предусмотрен удобный доступ к бизнес-зданию: добраться сюда можно как на легковом автомобиле, так и на общественном транспорте. Автобусная и трамвайная остановка находится примерно в 7 минутах ходьбы от здания. Для велосипедов запланирована специальная стоянка внутри здания.

Парковка предусмотрена большей частью на крытой стоянке, соответствующей размеру здания, и частично непосредственно рядом со зданием. В бизнес-здание можно попасть в том числе прямо с крытой стоянки.

ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ LUTHERI

В жилых домах квартала Lutheri можно арендовать светлые офисы с высокими окнами. Пять разных офисов находятся на первых и четвертом этаже.

Все офисы двухэтажные, но планировку можно изменить. Из офиса 37, расположенного на IV этаже здания, открывается великолепный вид на Пярну мнт. В просторном офисе установлены стеклянные перегородки, делящие офис открытого типа на зоны. В офисе есть кухня, туалет, помещение для проведения собраний.

Если вам нравится спокойствие, то из расположенного на IV этаже офиса 38 и расположенного на I этаже офиса 42 открывается вид во внутренний двор.

У офисов 29, 42 есть 12 терраса, где можно посидеть, чтобы собраться мыслями, или отдохнуть вечером после напряженного дня. Во всех офисах есть ванная комната с ванной и баня.

Для проведения больших собраний, тренингов или семинаров арендаторы могут отдельно снять конференц-зал в Машинном цеху Lutheri. Позавтракать и/или поужинать можно в бистро Masinasaali Bistroo

Oфис № Всего (m²) Üürihind Cтатус Диаграмма
12 176,20 10,5 €/m2 Cвободные Диаграмма
29 102,90 10,5 €/m2 Cвободные Диаграмма
37 83,80 10,5 €/m2 Cвободные Диаграмма
37 105,40 10,5 €/m2 Cвободные Диаграмма
38 87,00 10,5 €/m2 Cвободные Диаграмма
38 72,30 10,5 €/m2 Cвободные Диаграмма
42 37,00 10,5 €/m2 Aрендованный Диаграмма
42 61,70 10,5 €/m2 Aрендованный Диаграмма

Офисные площади

Разделение на несколько уровней. Офисные площади предусмотрены на двух этажах. Площади второго и третьего этажей, в свою очередь, делятся на два разных промежуточных уровня. Входы имеются как на первом, так и на втором этаже. Между разными этажами офисной площади можно перемещаться по внутриофисной лестнице. В случае каждой офисной площади предусмотрены приемная, рабочая зона с конференц-залом, туалет и небольшая кухня.

Натуральные материалы. Во внутреннем оформлении преобладают натуральные материалы с расстановкой акцентов: плитняк, фанера, бетон, стекло и металл. Отдельной целью было избежать использования синтетических и тому подобных материалов, которые свойственны офисам, похожим на «гипсовые коробки».

Решения, присущие офису класса А. Предусмотренные в здании решения электрических систем, систем связи и инженерных систем соответствуют требованиям офиса класса А. Качественный микроклимат обеспечивают два отдельно стоящих вентиляционных агрегата и водяное напольное отопление.

Общие площади

Помимо офисной площади, находящейся в исключительном пользовании каждого арендатора, в здании также имеется большое количество зон общего пользования, которые можно использовать как для восстановления сил и отдыха, так и для проведения деловых бесед. В здании есть своя столовая/кафе, просторный атриум с местами для сидения на II этаже и располагающаяся на высоте примерно 8,5 м смотровая площадка на III этаже. На смотровой площадке также находятся 2 сдаваемых в аренду больших помещения для проведения собраний (площадью около 30 м2 и 60 м2), где все арендаторы могут проводить совещания, семинары и приемы, а также терраса на крыше (площадью около 100 м2).

I этаж

16 14 19 18 8 5 3 1
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

II этаж

15 13 11 10 7 6 4 2 Конференц-зал

III этаж

Oфис № I этаж (m²) II этаж (m²) III этаж (m²) Всего (m²) Cтатус Диаграмма
1 70,80 101,50 172,30 Aрендованный Диаграмма
2 21,90 154,80 176,70 Aрендованный Диаграмма
3 100,70 75,30 176,00 Aрендованный Диаграмма
4 24,40 102,10 126,50 Aрендованный Диаграмма
5 107,10 71,00 178,10 Aрендованный Диаграмма
6 21,80 99,30 121,10 Aрендованный Диаграмма
7 24,50 103,50 128,00 Aрендованный Диаграмма
8 109,50 76,20 185,70 Aрендованный Диаграмма
9 76,70 76,70 Aрендованный Диаграмма
10 24,50 103,60 128,10 Aрендованный Диаграмма
11 21,80 99,30 121,10 Aрендованный Диаграмма
12 71,40 71,40 Aрендованный Диаграмма
13 24,40 102,30 126,70 Aрендованный Диаграмма
14 100,40 90,30 190,70 Aрендованный Диаграмма
15 21,90 155,90 177,80 Aрендованный Диаграмма
16 70,10 85,70 155,80 Aрендованный Диаграмма
18 109,50 109,50 Aрендованный Диаграмма
19 105,20 105,20 Aрендованный Диаграмма
Конференц-зал 94,20 94,20 Общее пространство

ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ В АТРИУМЕ

Для проведения различных мероприятий мы предлагаем величественный атриум Машинного цеха Lutheri с его исторической атмосферой. В атриуме проводились разные мероприятия, от корпоративов до показа мод.

Сдаваемый в аренду атриум Машинного цеха площадью до 950 кв. м проходит через два этажа.

Для парковки можно использовать расположенную перед Машинным цехом парковку, которая относится к парковочной зоне Кекслинна. За зданием расположена парковка Europark EP63.

Это одно из наиболее уникальных зданий в Эстонии и странах Балтии, возведенное в  построенном в 1912 году производственном здании фанерного комбината Lutheri. Уникальность и монументальность здания видны уже в его размерах — открытый атриум высотой 17,45 метров, накрывающий весь средний неф здания стеклянный купол, известняковые стены толщиной около полутора метров и окна высотой более четырех метров.

Галерею фотографий с мероприятий можно увидеть здесь. Приходите, вместе мы организуем незабываемое мероприятие в машинном цеху Lutheri!

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРОВ В МАШИННОМ ЦЕХУ LUTHERI

Для проведения собраний, семинаров, тренингов можно арендовать конференц-зал в Машинном цеху Lutheri.

Площадь конференц-зала 94 кв.м. В зале можно расставить столы для 40 участников. Из технических возможностей предлагаются: проектор, флипчарт, наушники. В конференц-зале есть гардероб и туалет.

Цены:

  • 150€/4 часа
  • 250€/день (до 17:00 часов)

По договоренности можно арендовать площадку перед конференц-залом и террасу на крыше.

Галерею фотографий конференц-зала можно посмотреть здесь.

Katrin Lopuhhin

+372 513 1597 | katrin@paasik.ee | www.paasik.ee

Ссылки на статьи

I этаж

II этаж

Oфис 1

III этаж

Конференц-зал